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모듈러 건축, 장점만 보고 덤볐다간 큰코다쳐요! 숨겨진 문제점 5가지 파헤치기
1. 모듈러 건축, 장점만 있는 줄 알았죠? 숨겨진 문제점 파헤치기!
안녕하세요. 레고처럼 조립한다는 모듈 건축의 장점 뒤에는 어떤 문제점이 있는지 살펴보겠습니다
모듈러 건축은 공장에서 조립 라인 방식으로 집을 만들고 , 트럭으로 현장까지 운송한 후 크레인으로 옮겨 조립하는 방식이에요
빠르고 저렴하며 에너지 효율적이라는 좋은 점이 있지만 , 사실 여러 문제점들도 존재합니다
오늘은 총 5가지 문제점에 대해 다뤄볼 건데요
하나씩 짚어보겠습니다
2. 땅 문제부터 돈 문제까지? 예상치 못한 추가 비용의 함정
| 문제점 항목 | 설명 | 출처 |
| 사이트 및 재단 문제 | 현장은 수평을 유지하고 대형 크레인을 수용하기 위해 나무와 전선을 치워야 하며, 기초가 완벽해야 합니다. | A |
| 기초 공사 비용 미포함 | 콘크리트 바닥 같은 중요한 기초 공사 비용이 기본 가격에 포함되지 않는 경우가 있습니다. | A |
| 추가 비용 발생 가능성 | 외형적인 건축 가격 외에 설치 비용이나 운송 비용이 별도로 발생할 수 있습니다. | A |
| 집주인 해결 부담 | 기본 가격에 포함되지 않은 부분은 집주인이 직접 해결해야 할 수 있어 스트레스를 받을 수 있습니다. | A |
모듈러 건축을 고려할 때 기본 가격 외에 추가 비용이 발생할 수 있다는 점을 꼭 염두에 두어야 합니다
첫째로 사이트 및 재단 문제가 있어요
모듈러 주택을 설치하려면 현장을 평평하게 만들고, 큰 크레인이 들어올 수 있도록 나무나 전선을 옮겨야 해요
또, 기초 공사가 아주 완벽해야 합니다
둘째로, 모듈러 건축의 가격에는 기초 공사 부분이 포함되지 않는 경우가 많습니다
콘크리트 바닥처럼 중요한 부분인데도 말이죠
안타깝게도 이런 부분은 집주인이 직접 해결해야 해서 스트레스를 받을 수 있어요
그래서 모듈러 건축업체에서 홍보하는 가격이 100% 정확한 가격이 아닐 가능성이 높습니다
건축 가격 외에 들어가는 비용들을 꼼꼼하게 확인하는 것이 정말 중요해요
설치 비용이나 운송 비용을 따로 요구하는 경우도 있으니 반드시 확인하셔야 합니다
3. 나만의 집은 불가능? 커스터마이징의 한계와 디자인 아쉬움
모듈러 건축의 또 다른 문제점은 커스터마이징에 어려움이 있다는 거예요
집은 원래 사는 사람의 라이프스타일이나 필요에 맞춰 설계할 수 있어야 하잖아요
하지만 모듈러 건축은 공장에서 조립 라인에 맞춰 만들어지기 때문에 원하는 대로 바꾸기가 어렵습니다
아직까지 우리나라에서는 디자인에 한계가 있어 보인다는 의견도 있어요
특히 박스 모양의 집들이 대부분이라는 점은 모듈러 건축의 단점으로 꼽힙니다
집의 외형적인 디자인 면에서는 창의성을 발휘하기가 어려운 구조입니다
나만의 개성이 담긴 집을 원한다면 이 부분을 충분히 고려해야 합니다.
4. 빠르다고 다 좋을까? 시공 속도가 가져오는 또 다른 문제들
Q: 모듈러 건축은 시공이 빠르다는 장점이 있지 않나요?
A: 네, 모듈러 건축업자들이 내세우는 가장 큰 장점 중 하나가 빠른 시공입니다
Q: 그런데 빠른 것이 항상 좋은 것은 아니라고 하셨는데, 어떤 문제가 있을까요?
A: 맞아요, 더 빠른 건축 과정이 단점이 될 수도 있습니다
예를 들어, 일단 제작이 시작되면 변경하기가 매우 어렵습니다
Q: 왜 변경이 어려운가요?
A: 변경을 하려면 건설의 흐름과 시기가 방해받을 수 있기 때문입니다
대부분의 모듈러 건축업체는 평면도를 수정할 의향이 없거나 아예 수정할 수 없는 경우가 많습니다
5. 팔고 싶어도 못 팔아? 부동산 관점에서 본 모듈러 건축의 미래
모듈러 건축물에 대한 부정적인 인식도 무시할 수 없습니다
많은 사람들이 모듈러 건축물을 일반 주택보다 덜 좋거나 품질이 낮다고 생각하는 경향이 있어요
그리고 여론의 힘은 생각보다 훨씬 크답니다
이러한 모듈러 건축물의 부정적인 이미지는 나중에 집을 다시 팔고 싶을 때 어려움을 겪게 만들 수 있습니다
부동산 가치나 재판매 가능성까지 고려한다면 이러한 사회적인 인식도 충분히 생각해봐야 할 부분입니다.
6. 모듈러 건축, 후회 없는 선택을 위한 조언
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